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¿Llevas tiempo con tu casa vacía en venta y no te llaman?
¿Consideras que la única salida para vender tu propiedad de forma rápida es fijar un precio muy bajo?
¿Necesitas alquilar tu vivienda o local pero todos los que la visitan comentan que se ve anticuada?
¿Te has propuesto la venta o el alquiler de tu inmueble sin contar con los servicios de una inmobiliaria?
¿Te gustaría actualizar tu propiedad para sacarla al mercado pero nunca encuentras el tiempo para hacerlo?
¿Estás convencido de que la única manera de vender antes tu inmueble es sacarlo a un precio inferior a otros anunciados similares a él?
¿Te urge vender o alquilar tu propiedad?
Si alguna o varias de tus respuestas a las anteriores preguntas ha sido afirmativa, tenemos muy buenas noticias. ¡Podemos ayudarte! No hagas nada de lo que puedas arrepentirte y contacta con Bagua Interiorismo sin ningún compromiso.
Reducirás tiempos de venta o alquiler y consiguirás el mejor precio posible.
En el mercado anglosajón, esta técnica de marketing específica del sector inmobiliario lleva décadas demostrando su alta eficacia.
Tiene dos claros objetivos: reducir el tiempo del proceso de venta o alquiler de una propiedad y conseguir cerrar la operación al mejor precio posible.
Su secreto es saber aunar lo mejor del interiorismo con lo que está demandando en un momento determinado el mercado inmobiliario. Gracias al Home Staging, se logra resaltar las mejores características de una propiedad, minimizando sus puntos más débiles. De este modo, se logra revalorizar el inmueble entre un 10 y un 25% además de lograr que el proceso de venta o alquiler se acorte de manera muy significativa.
¿Y cómo logra ser tan eficaz? Porque interpela al posible inquilino o comprador desde el plano emocional: consigue hacerle sentir sensaciones y emociones de ilusión y conquista de su estilo de vida soñado.
Y lo que es más importante, el proceso de venta o alquiler será rápido y rentable, evitando las engorrosas negociaciones a la baja.
Pregúntanos sin compromiso.
El trabajo que hicimos en esta cocina, aunque parezca una gran obra, fue una cuestión de acabados y decoración.
Con las adecuadas instalaciones y distribución originales, el objetivo se basaba en mejorar la estética potenciando la amplitud y luminosidad y crear un ambiente agradable de fácil mantenimiento a medio y largo plazo.
Al tratarse de una cocina para un alojamiento turístico en entorno rural con un perfil de huésped muy concreto, se buscó una estética contemporánea y natural que fuese fácilmente reparable en caso de desperfectos. Para ello, cubrimos y pintamos los azulejos. Se aplicó un acabado continuo estilo microcemento sobre el suelo cerámico. Reutilizando los cuerpos del mobiliario, el fregadero y los fuegos, sustituimos las encimeras y frentes retirando los muebles altos para conseguir la amplitud necesaria.
Las soluciones elegidas (madera maciza la encimera, frentes lacados, paredes pintadas y suelo continuo) buscan que cualquier desperfecto estético sea fácilmente reparable con un poco de lija, barniz o pintura.
Finalmente, con el amueblamiento adecuado, conseguimos ese ambiente agradable que equilibra lo contemporáneo con lo tradicional.
A continuación, te exponemos con claridad los principales motivos.
01
Primera impresión
Una persona tarda únicamente 90 segundos en decidir si el inmueble que está viendo le gusta. Con el servicio de Home Staging lograremos que en ese corto periodo de tiempo centre su atención en los puntos fuertes de tu casa o local. Será una impresión a primera vista inmejorable.
02
Decisión emocional
Está comprobado que una decisión de compra o alquiler se basa en cuestiones emocionales en un 70% y en aspectos racionales en un 30%. Pondremos el foco en conquistar a esa persona a través de los 5 sentidos. Conseguiremos generar en ella la ilusión necesaria para que se convenza de que tu propiedad es justo lo que estaba buscando.
03
Diferenciación
Lograr destacar sobre tu competencia es fundamental. El objetivo de nuestro servicio de Home Staging es conseguir que el visitante perciba que tu inmueble es una oportunidad única y que no puede dejarlo escapar.
04
Reportaje fotográfico
En torno al 80% de los que están buscando inmuebles toman la decisión de ir o no a visitarlos por las fotos que ven publicadas en los anuncios. Las visitas se multiplicarán, y con ellas tus opciones de realizar una operación rápida y rentable.
05
Mostrar potencial
El 90% de las visitas carece de la capacidad de visualizar el potencial de un espacio vacío. Si lo enseñas sin mobiliario o con los muebles inadecuados perderás una oportunidad detrás de otra. Deja que logremos que la visita visualice todo el potencial de tu inmueble.
06
Reducción del tiempo
Nuestro servicio de Home Staging logra que un proceso de venta o alquiler se agilice mucho. Las estadísticas indican que se vende 7 veces más rápido y se alquila 12,5 veces más rápido gracias al empleo de esta técnica de marketing inmobiliario.
No lo decimos sólo nosotros. Las ventajas de esta técnica de marketing para el sector inmobiliario están ampliamente estudiadas.
* Datos proporcionados por la Asociación de Home Staging de España
Aquí resumimos los candidatos ideales para sacar todo el potencial de esta técnica de marketing que empleamos en nuestro estudio para ayudaros en la venta o alquiler de un inmueble.
Si cambias de vida y tienes una mudanza a la vista.
Si habéis tomado la decisión de alquilar esa casa que ya nadie usa.
Si necesitas vender rápidamente un inmueble que has recibido en herencia.
Si no contemplas los intermediarios como puede ser una inmobiliaria.
Si estás buscando oportunidades de inversión para revender con una alta rentabilidad.
Si has invertido en una vivienda y quieres lograr la renta mensual más alta posible.
Si aspiras a rentabilizar mejor tu negocio de alquiler turístico.
Conseguiremos optimizar la rentabilidad de tu inversión gracias a sacar lo mejor de tu propiedad de cara a su venta o alquiler.
Para ti, como promotor, es imprescindible conseguir que los futuros compradores visualicen cómo podría ser su vida en la nueva casa que le ofreces y enamorarles a primera vista para que no dejen pasar la oportunidad y cierren un contrato de venta.
Te ayudamos a atraer potenciales compradores y cerrar en el menor tiempo posible las ventas de tus inmuebles.
Si te ves reflejado en algún punto de los anteriores no pierdas más tiempo y contacta con Bagua Interiorismo.
Además, conseguirás el mejor precio posible.
Particulares
01
Inversores
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Promotores
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Un futuro comprador o inquilino nunca percibirá tu casa del mimo modo en la que tú la vives.
Es imprescindible transformar las estancias en lugares espaciosos que den sensación de amplitud. Del mismo modo, es básico despersonalizar para que la visita tenga la oportunidad de imaginarse viviendo en esos espacios, para que se identifique con ellos.
Es difícil que un inmueble no requiera alguna reparación pequeña, aunque sea sólo repintar o poner a punto una puerta que chirría. Debemos garantizar que nada estropee esa primera impresión.
Y, no puede ser de otro modo, es imprescindible una limpieza profunda.
Conseguiremos realzar los aspectos más destacables y ocultar los peores gracias a una estratégica reorganización del espacio y una cuidada decoración.
Una labor fundamental es sacar todo el partido posible a los elementos ya presentes, por lo que ponemos todo nuestro empeño en utilizar el mobiliario existente que lo merezca.
Con estos meticulosos pasos, logramos crear ambiente neutros pero muy atractivos a simple vista, que enamoren tanto in situ como en un reportaje fotográfico para anuncios.
En la primera visita a tu propiedad te explicaremos con detalle qué sería necesario hacer en ella para dejarla lista para su venta o alquiler. Sin sorpresas.
Tu inmueble destacará y tú conseguirás muchos más contactos de interesados que te permitirán cerrar la operación en un tiempo imbatible y al mejor precio posible.
PASO 1
Despejar
PASO 2
Pequeñas reparaciones
PASO 3
Limpieza profunda
PASO 4
Ordenar
PASO 5
Despersonalizar
PASO 6
Dotar de estilo
Si eres propietario, gracias al Home Staging lograrás vender o alquilar tu inmueble en menor tiempo y, lo que es aún más importante, no te verás obligado a reducir el precio de salida y es posible que puedas incluso aumentarlo. Es más, evitarás los gastos que conlleva tener un piso vacío si este es tu caso.
Si eres comprador o inquilino reduces el tiempo de búsqueda de tu inmueble ideal. Te ayuda a visualizar de manera sencilla si el inmueble que estás visitando reúne o no las condiciones que andas buscando. Sabrás de inmediato si es el lugar que cubre a la perfección tus necesidades. Y, si ese es el caso, podrás entrar a vivir o montar tu negocio en él con menos gastos iniciales.
No pierdas más tiempo y contacta con Bagua Interiorismo. En menor plazo del que puedas imaginar habrás cerrado la venta o alquiler de tu propiedad.
Primera impresión que enamora
Destacas sobre la competencia
Atraes a más interesados
Revalorizas tu propiedad
Negociaciones a la baja escasas
Operación en tiempo record
Para cualquier otra consulta que te surja no dudes en contactarnos sin compromiso. Estaremos encantados de atenderte.
El costo de nuestro servicio como Home Stager va a depender de varios factores: el tipo de propiedad, su superficie y el alcance de la intervención que finalmente se realice.
Para que puedas hacerte una idea, en Alcalá de Henares los precios pueden oscilar entre los 450 € y los 3.000 €, dependiendo de si lo que necesitas es únicamente un asesoramiento, una puesta en escena con mobiliario temporal o una pequeña reforma para mejorar la imagen del inmueble en cuestión.
Esto lo determinará el estado de partida en el que se encuentre el inmueble así como el grado de intervención que se decida efectuar. Para que tengas alguna referencia, en la mayoría de proyectos se requiere un plazo de entre 3 y 10 días laborables. En cualquier caso, siempre velamos porque la propiedad esté lista para comenzar a recibir visitas en el menor tiempo posible, agilizando así su venta o alquiler.
Rotundamente sí. Las estadísticas no dejan lugar a dudas: los inmuebles mejorados gracias al servicio del Home Staging se venden hasta un 60% más rápido y además el valor de venta se incrementa entre un 5% y un 15%.
En Alcalá de Henares, donde el mercado inmobiliario puede ser competitivo, se hace imprescindible destacar con una imagen impecable y diferencial.
En ambas circunstancias es factible. Cuando ya existe un amueblamiento, se optimiza la distribución, se prescinde de elementos innecesarios y se mejora la imagen del inmueble incorporando detalles clave de decoración.
Cuando la propiedad se encuentra vacía, se emplea tanto mobiliario temporal como atrezzo para lograr un ambiente atractivo y acogedor que permita al visitante visualizarse viviendo en el inmueble.
Aunque cualquier propiedad pueden sacar partido del Home Staging, son las viviendas de segunda mano con cierto recorrido sin éxito en mercado las que más se benefician. Se trata de propiedades en las que una buena primera impresión es clave para atraer compradores o inquilinos en un mercado muy competido como es el de Alcalá de Henares.
Sólo tienes que dar el paso de contactar con nosotros y explicarnos qué necesitas. Concertaremos una visita a tu propiedad y te explicaremos con todo detalle cómo te ayudaríamos a vender o alquilar tu inmueble en las mejores condiciones posibles. No tienes nada que perder y sí mucho que ganar, tanto en precio de venta o renta mensual como en tiempo total del proceso.
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